Question

您好！我买的房子是97年的二手房，房产证已经过五年，房东有两套房子。房子总价是40万，我贷款28万。

谈价时，卖方的价格是41万，后来达成40万，但是前提是所有的费用由买方承担。中介提出的费用是：中介费2%，测绘费0.5%，评估费0.5%，代理费0.5%，契税1%，个人所得税1%，这样收费是否合理。麻烦哪位老师给指点一下。因为没有财富值了，所以不能给您财富值。谢谢。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好！楼主
1我看了您给的资料，一般中介费是2%，但不是一定就是2%，我也是做地产很多年了，有时候1%也能做，规矩是死的，人是活的，只要没签合同，都可以谈，现在地产不好做，很多公司都是降低佣金来争取。
2契税跟评估费这肯定是要交的，但是测绘费这一项我做地产多年是地1次听说过，所以我有点怀疑。
3重点说说个人所得税这块，这个也是很重要的，涉及到你多出钱的问题，因为中介吃差价就是靠个人所得税这块来吃的，例如，过税价格要800块1平，中介找关系500块1平，其中就有300块了。
4所以不管怎么样最好是各付各税，就是你付你的税费，就是有契税，评估费，中介费。
要是业主实收，我劝你多找几个中介问下，这样他们抢生意，不得不降低中介费，说了这么多是怕您被吃了差钱。希望对您有帮助，可以继续追问我
希望采纳我。

Answer 2

这种民事合同，只要双方约定基本上就可以。你的这种情况，我看了一下从程序方面来说不存在问题。只是具体的金额标准建议你再咨询一下，哪些是中介的收入，哪些是进国库的等等。