Question

物业不让隔层现浇说是会影响房屋结购，这样是否合理，是否属于物业过问的范围或管辖之内？

商铺挑高层，在装修期间物业让停工，说不准做现浇隔层，会影响房屋结构或两边墙承受不了现浇的重量？？这样是否合理？

Answer 1

当然合理，对影响房屋结构的施工进行制止，当然合理。对于影响结构的施工方案必须由有资质的设计院出具设计方案，并获得物业公司认可，同时，现场施工单位也必须有相对应的施工资质，物业公司方能同意其施工。

Answer 2

物业有权利制止影响建筑结构的施工行为，这个是物业管理条例赋予物业公司的权利。

商铺在施工之前，应该对其更改建筑结构的行为进行规划审批，由专业的建筑设计单位出具设计报告及施工图纸，并经过技术监督部门的许可。最后，同物业部门签署装修管理协议之后，才能施工。否则，根据国务院279号令，擅自施工属于违法行为。

所以，物业制止商铺的工程，首先是商铺装修违法，而物业公司是依法制止。

Answer 3

做钢结构的，钢结构阁楼制作的工艺材料及方式有很多选择，有木质钢结构阁楼，现浇钢结构阁楼，钢结构阁楼等。各有优势，钢结构阁楼以其施工快捷，安全稳定，强度高，以及很高的性价比，应该被得到广泛用应在别墅、复式楼房，需要隔空的建筑上。钢材与混凝土及木材相比，其屈服点和抗拉强度要高的多，在承载力相同的条件下，钢结构构件截面小，重量轻，便于运输和安装。这些都有利于楼房内制作结构，同时也会大大的减轻结构因自重对房体本身的冲击。同时钢结构，制造简便，施工周期短，无须保养，后期装饰连接简便。

Answer 4

物管有权利这么做。
物权法：第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
物管条例：第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
　　物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。]]

物管有权利这么做。