Question

为什么有的二手房首付这么低 40万的房子只要9万的首付 会有什么风险么？

如果想买二手房的话要不要请律师看合同什么的？
付定金和房款有没有第三方托管这么个说法啊？

Answer 1

　　二手房的首付是由买卖双方共同协商的。首付几成并不重要，重要的能顺利过户。
　　 对于买方来说，应该综合考虑自己的经济实力，能付多少就付多少，减少贷款额度，降低利息支出。
　　 而对于卖方来说，首付几成都是预付金、定金，只要房子顺利过户，办好按揭，他就能拿到全款了。

Answer 2

第一个问题：不用律师
第二个问题：你100%是中介去买房，所以要第三方托管，因为中介的合同期的法律作用不是很大，过户的时候要公证处在做一次公正。中介怕你不i给中介费，所以就必须给中介保管，很正常，没做过中介的人不懂的，就比如你做生意，对自己的一个利益保障一样，人心难测。

最上面的一个问题：有的房子卖得便宜或者，银行的评估价格高，有或者是房东愿意让你少付（贷款一样是70%，按照银行评估的价格），具体情况不清楚，应该是没有风险的，中介帮你多贷款，应该是好事，还有要问的请说详细

Answer 3

这是因为看你需要从银行贷多少，才能决定，毛二手房就找中介公司就行了！

Answer 4

中介公司就是第三方。他们包办。
二手房主要是能顺利过户，这是重点。
从卖方来看，过完户就要拿到全款，前期给几万都不重要，都是定金，预付金。
首付30%是针对商品房贷款。二手房是个人协议。

Answer 5

在哪里买的，