Question

燕郊租房什么位置最好?

我在北京上班，和老婆想在燕郊租套房子，请问什么位置比较好，出行方便购物也方便些的？

Answer 1

燕郊的车基本都是到八王坟（大望路）、郎家园、刘家窑、国贸这几个站。
普遍认为燕郊租房子最佳位置是燕顺路的上上城三季或者星河皓月这两个小区。
1、优先选择上上城三季北门位置，因为北门位置离815的始发站最近（三季北门的站叫“美林南门”站）一般这一站上车多数情况上车就有座。再往后到星河皓月或者三季的西门位置一般就没座位了。其它的燕郊社区虽然也有不错的，但是基本没有哪个小区的公交可以在30分钟内一站快速到达国贸，只有815的郎家园-诸葛店这一班车最快。所以明白的人通常都住三季。

2、如果按购物来说，星河皓月的东大门位置可以，另外就是上上城三季的西大门和三季的北大门也是上选，出门就是大型超市。尤其是三季的北门位置，出门不光有超市，还有综合市场，和小吃厅，尤其适合小资情调的朋友。下班了懒的做饭可以到这来吃。

3、如果是开车的话，三季的停车位相对多一些，院子也大，停车场地多。星河皓月的停车位少，出入还要收停车费，很多有车的租客需要掂量一下资金能力。

4、按房屋格局，格局上来说，一般能常见阳光的只有16层以上，所以常言宁住最高不住最低，16层以上的才有可比性，三季的房子户型布局可住的要优于星河皓月的户型，也就是说受住的户型多。如果只求高档品位什么的那可以去星河皓月住小窗户的房子。

5、按租房价位，燕顺路上两边的房子租金挺有意思，彩虹那最贵，房子最小，交通最烂，早晚都挤不上车，对于不懂燕郊的盖帽年轻人以为离彩虹越近越好，其实不然。燕顺路上等车上车最方便的不是东方夏威夷，也不是上上城二季，也不是美林湾，更不是什么潮白什么天洋什么纳丹堡，而是星河皓月和上上城三季。恰恰好多人反其道而行所以离彩虹近的反而租金高了。三季和皓月的房子价位最合理，这两个小区2012年调查显示：通常烂户型、烂位置或者毛坯什么的租金是在1100-1200/月左右，好位置，好户型，带装修的租金是在1300-1500/月左右。具体按市场价。

综合评价，如果你是城市打工仔或者小白领，或者有点糟钱开个25万以下车的主，养个孩子，养个老人，自己开灶，新婚夫妇攒个钱什么的，住在上上城三季比较合适。如果你是个烧包族，爱享受但是钱不算多，从来很少自己做饭，对坐车有没有座位不感冒的话星河皓月是你的选择。再如果你是阿冒青年，或者孤独癖，自虐狂，爱去红灯区的，除了燕顺路上的其它小区你随便挑。还如果你是闷头苦干好多年，依然榆木疙瘩的那种，建议住彩虹桥附近（我就不信你没有开窍的那一天）

Answer 2

燕灵小区