婚后夫妻贷款买的房子，离婚时怎么分？ 10

是不是房产证上名子是谁，房子就是谁的，只把当初贷款首付的钱和后来还款的钱分一半给另一方就行，房子是自己的，自己以后独自还贷就行了。我觉得不太对，这样的话房产证写谁的名了就... 是不是房产证上名子是谁，房子就是谁的，只把当初贷款首付的钱和后来还款的钱分一半给另一方就行，房子是自己的，自己以后独自还贷就行了。
我觉得不太对，这样的话房产证写谁的名了就太重要了，比如说当初买的时候首付16万，贷款已经还了10万，这样只要给对方13万，自己就能继续住在房子里，而另一方只能拿着13万搬家，现在房价升这么快，13万首付都不够。
是不是应该是，不管房产证上写谁的名子，离婚时双方都有权力争取房屋的所有权呀。如果都要，那要怎么分呀。分的话是按买房里的价钱分，还是按现在的价钱在评估。毕竟现在的房价，涨的很快。谢谢了，知道的说一下，自己对这方面，很不懂。
我说了那么多，有些啰嗦了。我再具体问一下。
夫妻共同贷款买房，房产证上写谁的名重要吗？贷款中的房子，房款还没有还清，房子应该说还是银行的。这种情况下。离婚房子怎么处理。
卖掉，还清贷款，再把剩下的钱分了？
如果都想要房子，那法院会判给谁，房产证上是谁的名子就给谁？
如果一方要了房子，那要补给另一方多少钱？比如说当初首付10万，还了10万，还有10万没还。展开

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首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。