Question

3.小王通过银行按揭贷款买了一套新房，价值100万元，首付40%，银行提供两种还款方案供小王选择，一种是等额

3.小王通过银行按揭贷款买了一套新房，价值100万元，首付40%，银行提供两种还款方案供小王选择，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法。银行利率是6%，期限20年。计算两种方法小王每月的还款额。另外小王最近资金比较紧张，预计以后状况会越来越好，你建议小王用哪种方法还贷？【（P/A，6%，20）＝11.47】

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

最近资金比较紧张,建议小王用等额本息还款法,预计以后状况会越来越好,可以在适当的时候提前还款。
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还600000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为431660.72元;
2012年5月起,按照年利率6%,还到2032年4月,每月月供额4298.59元;此期间月供总额为1031660.72元,至此贷款全部还完;

若是等额本金方式还款,2012年5月开始还600000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为361500元;
2012年5月起,按照年利率6%,还到2032年4月,首月月供额5500元,逐月递减12.5元;此期间月供总额为961500元,至此贷款全部还完;

Answer 2

等额本息 所有的还款月份还款额度是一样多的，前期还款压力小；而等额本金还款前期还款额度高是递减还款的，所有前期还款压力大，根据你说的你朋友的情况建议使用等额本息

Answer 3

等额本金还款法是前期还款比较多些，每月还款额是逐期递减的。等额本息还款法是换算成终值后再初期还款期数（也就是240），得出来的数就是月还款额。按照你给的信息应该是每月还4298.59元吧。总还款额等额本金是961500元，等额本息是1031662元。你的贷款利率非常低啊，应该是公积金吧，这种贷款方法采用等额本息应该好一些，如此低的利率尽量拉长还款期限。