Question

夫妻离婚协议房子给孩子的问题。

我的父亲不怎么负责任早就有想把这房子卖掉的念头但我母亲有副本所以一直也没卖成，近几年我父母亲也同意给我，父亲跟我母亲已经分居了近7-8年最近他们双方最近并要求提出离婚，离婚协议刚草拧好有一条就说房子没过户但是协议上写的是房子归我所有，不得反悔并进行交易等房子产权完全归我所支配双方不得插手，而我就怕我母亲一旦在把房产证的正本归还与我父亲因为一离婚肯定要把这东西还回去如果那几年不还这房子早就给我父亲拿出去借债或者怎么样了我想问的就说离婚协议这条协议在法律上能算数吗要是真给我父亲拿去办了什么事要怎么办。他还能进行更改吗？

Answer 1

如果该离婚协议是在民政局登记的离婚协议上写的，就是有效的。如果没有办理登记，是无效的。如果登记有效后，你没有办理过户，从形式上讲你爸爸是可以处理和更改的，（虽然他事实上物权更改，更改行为无效）如果因为更改的问题再进行诉讼，对您就太麻烦了。所以建议赶快在减为改成您的名字。

Answer 2

你还没有年满18岁，就不具有完全民事行为能力，是由你的监护人处分你的财产的。所以，你的财产你父亲有权处分，他卖掉也是可以的。更何况这套房业主本来就是他一个人，没你妈妈的份。

追问

第一我满了18岁第二这个房子是房改房我父母各持正副本

Answer 3

只要双方签了离婚协议那协议上写的就有法律效益了，房子是你的，你父亲不可以做出处理。

Answer 4

你可以要求你父母现在就把这套房子的名字改成你啊，是可以去过户的。如果你不过户，就算在法律上算数，你父亲自己偷偷卖了，法律还能把他怎么着？判刑吗？肯定不会的

Answer 5

他们写的这个协议是有效的，但是我觉的为了保险起见还是要过户到你的身上才比较保险哦。