Question

农业银行提前还贷怎么计算？

贷款28万，还款期限15年 第一次还款2006年5月。商业贷款，现在月供是:2341.86元，

提前还清，到底还差银行多少钱？
请比较专业的回答。不是用提前还贷的计算器算的，用计算器算的我觉得不正确。回答正确加50分

Answer 1

可联系贷款经办行查询，或者自助查询，此链接为中国农业银行贷款利息计算器。网页链接

Answer 2

若是等额本息方式还款,2006年5月开始还280000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2021年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这72个月内支出的贷款总还款额为166357.69元,支出的贷款总利息为81369.42元;
2006年5月起,按照年利率6.39%打8.5195折,还到2006年12月,每月月供额2279.52元;此期间月供总额为18236.13元,剩余本金271796.56元;
2007年1月起,按照年利率6.84%打8.5195折,还到2007年12月,每月月供额2334.59元;此期间月供总额为28015.05元,剩余本金259289.48元;
2008年1月起,按照年利率7.83%打8.5195折,还到2008年12月,每月月供额2450.92元;此期间月供总额为29411.03元,剩余本金246797.71元;
2009年1月起,按照年利率5.94%打8.5195折,还到2010年12月,每月月供额2245.13元;此期间月供总额为53883.13元,剩余本金216447.28元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打8.5195折,还到2011年12月,每月月供额2287.08元;此期间月供总额为27444.9元,剩余本金200407.21元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打8.5195折,还到2012年4月,每月月供额2341.86元;此期间月供总额为9367.46元,剩余本金195011.73元;

追问

总贷款280000÷180期=每期的本金1555.5
已经还款72期X1555.5=111996
总贷款280000减去已还111996=未还168004本金
我是哪里算错了啊？

追答

你用的这种算法适用於等额本金方式还款，对於等额本息方式还款，并不是每个月都还一样多的本金，而是逐渐递增的，利息却是逐渐递减的，保持总额即月供额恒定不变。看来你对这两种还款方式还不太了解，给你普及一下吧。
"等额本息,在贷款期限里,每月月供一样多,其中本金递增,利息递减,也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少,利息较多.
等额本金,是指在货款期限里,本金不变,利息递减.前期还款压力大,但还款额越还越少.
两种还款方式比较而言,同样的金额、同样的期限,选择等额本金可以少支付利息,因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些,那么,每还过一次后,剩余的本金越少,利息就越少了.
至于选择哪种方式,就要看你的经济条件了,如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱,那么你可以选择压力较小的等额本息,等你把大事都办妥了,攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款,你只用还上剩余的本金就可以了(有些银行会附加收一点违约金).
如果你是高收入家庭,月供只占你家庭收支的一小部分,没什么经济压力的话,可以选择等额本金."

追问

按照你算的就是还要还195011.73元左右吗？
与农业银行算的相差不大吧？

追答

是的。

Answer 3

　　提前还贷有几种方式和计算方法，　农行住房贷款提前还贷的方法：
　　方式一部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
　　方式二部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。
　　方式三部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。
　　方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。

Answer 4

若是等额本息方式还款,2006年5月开始还280000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2021年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这72个月内支出的贷款总还款额为166357.69元,支出的贷款总利息为81369.42元;
2006年5月起,按照年利率6.39%打8.5195折,还到2006年12月,每月月供额2279.52元;此期间月供总额为18236.13元,剩余本金271796.56元;
2007年1月起,按照年利率6.84%打8.5195折,还到2007年12月,每月月供额2334.59元;此期间月供总额为28015.05元,剩余本金259289.48元;
2008年1月起,按照年利率7.83%打8.5195折,还到2008年12月,每月月供额2450.92元;此期间月供总额为29411.03元,剩余本金246797.71元;
2009年1月起,按照年利率5.94%打8.5195折,还到2010年12月,每月月供额2245.13元;此期间月供总额为53883.13元,剩余本金216447.28元;
2011年1月起,按照年利率6.4%打8.5195折,还到2011年12月,每月月供额2287.08元;此期间月供总额为27444.9元,剩余本金200407.21元;
2012年1月起,按照年利率7.05%打8.5195折,还到2012年4月,每月月供额2341.86元;此期间月供总额为9367.46元,剩余本金195011.73元;