Question

买二手房找中介,比较好吗?

上营销课,老师说,买二手房的,最好找中介,这样出了问题,也能找到人来承担责任.是这样的吗?为什么呢?

Answer 1

找中介较好.首先中介人是责任人,他必须承担由此产生的不良后果;其次是通过中介,讨价还价比较方便.中介对二手房的价格信息比较灵敏,只要你还价接近底线,为了赚取中介费,他会千方百计做卖家的工作;再次是成交后,中介还会帮助办理手续(他也很内行).
但要注意的是必须找合法的中介(有营业执照,资质较好),千万别找无证中介.另外,不通过中介的风险要大得多,教训深刻的事例也很多,不一一说及了.

Answer 2

1.上网把行情摸透（挂牌价和成交价有10-20百分之差），就自己找卖家，谈好细节，找中介代办（他们帮贷款方便，成功把握大）。对他们来说送上门来的生意不在乎赚多赚少，况且对中介公司而言有专人跑交易所，银行，无非是多了一笔业务不会多花精力。
2.如果不贷款，也可以请专业律师帮忙陪同办理。
3.不要指望有花了钱，就有少花精力的说法。其实是花了钱找个中间人买个放心。

http://iask.sina.com.cn/browse/browse_detail.php?qid=2999048

专家提醒:买二手房严防中介欺骗

新华社郑州电二手房中介不规范，已经成为郑州房地产市场不规范的主要因素之一。根据郑州市工商局专业分局对70多起房地产投诉案件的分析，投诉二手房中介问题的就占了50％左右。
郑州市工商局专业分局建筑房产所所长赵海宪说，今年关于二手房的投诉比去年增长了20％。中介欺骗顾客的方法很多，他向消费者介绍了三个典型案例。
一是晚上看房。2005年3月23日，市民王女士通过郑州美巢加盟店找到了一套房子，中介人员晚上带她去看房，她觉得房子很不错，第二天就把1.1万元的中介费给了中介公司。4月15日，她爱人再次去看房，才发现房子与附近的都市村庄仅相隔1米多，而且屋内白天的光线非常昏暗。专家提醒:中介人员故意约你晚上去看房，是让你忽略房子的外部环境问题。
二是有“双气”却没开通。任女士今年6月在郑州市互助路买了套二手房，当时中介承诺有“双气”设施，任女士搬进去后却发现天然气根本不通，原来房东只是装上了双气管道。专家提醒:一定要问清“双气”(天然气和暖气)是否能正常使用，类似的承诺也同样要注意能否使用。
三是中介不成也要收佣金。5月20日，王女士在21世纪不动产郑州中心店签合同购买了一套二手住房，然而该店却迟迟不给王女士办理房产过户手续。直到7月4日，该店人员才带着王女士及卖方去办理过户手续。此时卖方毁约，但该店人员说:“合同中早就写明，无论合同能否履行，中介方都照收佣金。”专家说，这是典型的霸王条款，消费者应当注意，这属于无效合同。

Answer 3

不好 要交中介费 我爸妈就没找