Question

在南京买房，7000元一平，100平，首付15%之后还有那些钱啊？最长能办多长时间的贷款?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先，首付15%是不可能的，最少首付30%，这是铁定的规定。另外我再来回答你的问题。
除了房子的首付款以外，你需要准备以下预算：
1、契税：税费非常繁琐，但钱都不多，大头就是房价总额的1.5%契税，这个跟你房子面积相关，超过90平就按照1.5%了，如果低于90平则为1%。其他加起来很少不会超过1万元。这些预算都是拿到房产证和土地证以后再叫的，因此你可以不必急着准备这些钱。
2、信用问题。这里有一个注意的地方，你贷款要去中国人民银行（南京分行在大行宫附近，图书馆后面）查下个人信用，主要针对办过信用卡和贷款的人群，像我的话以前办过且是黑名单，结果要找人摆平，我是花了5000，如果你的不严重差不多1万以内，如果严重就多准备点吧。去找担保公司担保，再严重就算了你就贷不了款了。不要去找开发商或者买房子的营销人员，他们吃回扣的，很黑。这个费用在你买房之前要准备好。

如果你能办贷款，恭喜你可以考虑下贷款时间了，如果你能贷公积金（去问楼盘），则按照4.9%的利率贷款，一般不能超过25年，你可以选择短点时间。如果是商业贷款，则按照7.05%（现在出现了很多85折的利率优惠，你自己算下），一般年纪在30岁以内的青壮年，都可以贷30年，最高也就30年。当然这与你的信用也有关系，可能影响你的贷款年限，但最多缩短10年。

追问

请问我是贷公积金的，公积金一个月5百多，如果是办25年的话，我每个月月供多少啊？谢谢

Answer 2

正常首付最少30%，除非你有特殊关系，如果你还年青，贷款最长可以贷30年