Question

正在按揭的房子可以买卖吗？

假如说刚刚买的3个月，卖的话是按总价一次性卖出还是由买方来续付按揭款。

Answer 1

按揭的房子可以出售吗？

Answer 2

不能买卖。 原因；你贷款办理下来了，说明你的购房合同已经在房管和银行备案登记了，是不能变更购房合同转让住房的！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你是无权转让，买卖，抵押更名该住房产权的！
真的要卖掉，需要你还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，找到买家，和她去办理买卖过户手续，需要交纳过户税费。

Answer 3

买卖与房货这是两个概念，
你如果要卖正在按揭的房子，一般的流程是，
1、你先把贷款全部还掉，三证齐全，
2、买方付你全款，办理过户。
买方钱从哪里来，只要合法就跟你没任何关系，

追问

那到底能不能卖呢？这么说没还清贷款的房子是不能买卖吗？你说的流程是通过管理部门(比如房管局)吗？不知私下交易可不可以？

追答

可以卖，关键是你得“先把贷款全部还掉，三证齐全”就可以了。

Answer 4

可以