Question

婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名吗，贷款未还清，房产证还未办理！

有的说可以，有的说不行，都晕了！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

各个银行都有差别，但银行不建议你在未还清贷款时加名，因这里有一个抵押的问题存在，银行在办理这笔贷款时，你是婚前的，第一，抵押人当时就只有你一人，加名的话，就要解抵押再重新抵押了，但又存在另一个问题，这是婚姻法中的，婚前的房产，婚后也是你一人的，若以后出现房产处置就有问题了，再就是，房管局它只管收到银行证明，则可加名，但他们不会帮银行解除原来只有你一个名字的抵押后再用两名的房产再抵押给银行，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。
希望能帮上你忙。

Answer 2

1. 婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。

2. 有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。

3. 贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。

4. 首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。

Answer 3

需要先到银行去申请，一般是同意的，因为多一个共同还款人，再去房产局加名字

追问

但是很多人说，必须要还完才可以，因为中间好像涉及到债券人的关系！

Answer 4

可以的呀，只是需要等到银行的同意才行。

Answer 5

看有没有签过 合同？

追问

签过合同，上面就一方的名字，工行的房贷，贷款未还清可以加名字吗？谢谢！

追答

应该是可以的，但是要钱