Question

我花了三十万买了一个独家小院，我家在县城买的，土地证是国有的划拨的，房产证都办了啦，原房东的。

我刚刚买下怎么过户，估计得多少钱。12*7的，房屋面积两层133.6平方。

Answer 1

划拨土地的房产证要出让要去办理划拨变更为出让，补缴土地出让金。
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，你的是自家小院，应该按地面价计算，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积。至于出让金总额要看你当地土地部门来确定。

Answer 2

这个要视实际情况而定，看这个国有的划拨能否转为出让，若能则只需补交土地基准地价的出让金，若在城市规划范围内，那肯定就是不能办了

Answer 3

我们这一平米交800土地出让金，有的是平米的百分之四十剩以四千一百多，反正不交个十几万你过不了户

Answer 4

每个地方的情况是不一样的，你可以到你所在地的房地产管理部门咨询！