Question

法律案例分析。。。在线等啊！！！

甲乙丙三人共有房屋一间，甲占50%份额，乙占30%，丙占20%.
问题：
1.若三人未约定共有的性质，甲主张共同拥有，乙丙主张按份共有，在此情形，共有的性质如何认定？
2.房檐年久失修，漏水，甲对房檐做了一般修缮，该修缮是否需要其他共有人的同意？3.乙想将自己的份额转让，未通知甲和丙，即将其份额转让给丁。甲和丙是否可以主张乙和丁的买卖无效？
4.乙未经甲和丙的同意，擅自将房屋转让给不知情的A，并办理登记手续，甲和丙可否主张乙和A之间的处分行为无效？

Answer 1

没有约定共有性质，按出资额认定为按份共有。
小点修缮不需要征得其他共有人同意。
合同并不是无效，而是无权处分，属于效力待定，要甲丙追认或是撤销。
善意取得，是有效的，不认定乙和A的行为无效

Answer 2

1、共有；
2、不需要其他共有人的同意，因为这是在维护各方利益，可以认为是无因管理；
3、可以主张，因为共有人在同等条件下有优先购买权。
4、可以，因为固定资产不存在善意取得的问题。

Answer 3

楼上的回答基本是正确的。