Question

买房不喜欢中介，如何能够不通过他买？

买二手房都是自己在网上找的房源，联系看房的电话都是中介的电话。 这个中介只是带我去看了这一处房子（看的另外一些都是别的中介带的），而且在介绍房子时隐瞒和误导信息，这些都是听到房主描述以后才知道。同时在议价时中介一直站在对立面，为房主帮腔，感觉他完全不是自己的中介。 这样也要交中介费，实在心有不甘。 有什么方法甩掉中介吗？
房主看房时在他家里见过，可以很容易找到他直接谈。我也是担心中介找麻烦，可是这样的无良中介，没有付出劳动，总是和买方做对，还要交给他将近万元的薪酬，心里很不爽。

Answer 1

可以，不过不通过中介的话需要自己核实卖方是否是产权人，如果因为自己的核实失误的话是不会有什么保障的。

自己私下进行买卖的过户流程如下：

1. 签订买卖合同；

2. 到房管局打网签；

3. 到税务大厅核税；

4. 到办证大厅递件；

5. 等几个工作日后到缴费窗口缴税；

6. 到办证大厅取件；

7. 交易完成；

二手房买卖税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

Answer 2

中介也是工作，都一样的，最关健是自己多留心眼，无所谓的 态度，现在市场不好，一般中介是帮你讲话的，因为他要成交房子，只有房子能成交，他才拿到钱的。所以你就叫中介去给你压价。不到你的心里价位，你不买。

Answer 3

你说的对，如果你自己和房东联系了，他们有好多方法整你，挂死老鼠，堵锁眼… 你可以从网上找个人发布的信息，可以用他电话号码在百度上搜一下，是不是中介就分出来了.买房是大事多看看.希望能帮到您！

Answer 4

如果没签任何书面协议，你先要去原房产找到房东本人，协商，如果房东不愿意，你又喜欢这房子，那你怎么跳？拉着房东去你相熟的中介去成交。
如果签的是定金协议，你和房东协商，表面违约，暗地成交。
如果买卖合同已签，那就没有办法了。
一切都要建立在你和产权人相互信任和配合上面的。

Answer 5

那要看买房的人愿不愿直接跟你联系，有的就是想通过中介跟你交易。
你也许直接去卖房人的小区物业打听对方的联系方式。