Question

贷款50万10年，在第一年后提前还款10万元，以后月供不变，还期会提前多少？比原来会少多少利息？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、这主要看你是商业贷款还是公积金，还有利率有没有打折，还有你的还款方式。2、如果你是商贷，利率7折，或者是公积金贷款，就没有提前还款的必要。因为现在五年期存款利率都比你的贷款利率高，你把钱存银行还有赚。3、如果你是商贷，基准利率，或者是上浮利率，就要考虑提前还钉绩齿啃佼救酬寻揣默贷了。4、如果你是等额本息方式（每月月供一样），已经月供5年以上甚至是10年以上，提前还贷就没有那么必要，除非你的钱没有其他用处。因为等额本息方式前期还的大部分都是利息，后期利息会越来越少（虽然你的月供没有变，那是因为你的月供里面本金的比例提高了）。如果刚还1年或者2年，就很有必要。5、如果你是等额本金方式（月供越来越少），也要看你供了多久。反正如果你是商贷、利率没有打折、还款没有超过5年，还是建议你尽快还贷。————————————————————————————按揭商业贷款你有两种选择，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息就是你每个月的还款都是一样，比如你贷35万，20年，按照目前的基准利率，月供2619.75，20年240期都是这么多（遇利率调整会稍高或稍低），大部分人都是选择的这种。等额本金就是你前期还款压力大，后面越来越少。比如你贷35万，20年，按照目前基准利率，1月，3368.75(元)，2月，3360.79(元)，3月，3352.83(元)，4月，3344.87(元)，5月，3336.91(元)...到第240期就是1466.29元。你要根据你的自身情况来选择，如果你现在还款3368没有压力，就建议选择第二种，后期会越来越轻松。如果现在还3368压力比较大，就建议选择第一种，每月2619。如果你三五年之后有多余的钱，可以选择提前还款，或者提前部分还款。具体参照前面。

提前还的情况：
若是等额本息方式还款，2012年5月开始还500000元分120个月(10年)的商业贷款，那么要还到2022年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这90个月内支出的总还款额(含提前还款额)为624982.25元，支出的总利息为124982.25元;
2012年5月起，按照年利率7.05%，还到2013年4月，每月月供额5818.32元;此期间月供总额为69819.8元，剩余本金464290.99元;
此时提前还款100000元，剩余本金364290.99元，选择剩余还款期限缩短，为78个月;
2013年5月起，按照年利率7.05%，还到2019年10月，每月月供额5835.42元;此期间月供总额为455162.45元，至此贷款全部还完;

Answer 2

这个要看你的还款方式，利率是多少有没有打折的，还有看你的贷款是商业贷款还是公积金。

不提前还款的情况：
贷款类型:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:500000元贷款年限:10年(120个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5818.32元
总 利 息:198198.02元

有两种方式：
一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率的第二期的应还利息，以后各期以此类推。

利率分为日利率、月利率和年利率，如果借贷人借贷10000元，借贷周期为1年，利息是2000元。那么日利率=利息2000元÷本金10000元÷360天*100%=0.056%，月利率=日利率0.056%*30天=1.68%，年利率=月利率1.68%*12个月=20.16%。



年利率与月利率的区别是什么
月利率，是指一个月内利息额与存款、贷款本金的比率；年利率，是指一年内利息额与存款、贷款本金的比率。一般月利率和年利率之间可以相互换算，月利率=年利率/12。假设个人在某银行申请到的贷款年利率为7.2%，换算成月利率即为7.2/12*100%=0.6%。如果已知月利率、年利率，存贷款本金，可以计算出存贷利息。

Answer 3

1，提前73个月，可省73000多元。不提前还款的情况：贷款类型:商业贷款，还款方式:等额本息 贷款金额:500000元 贷款年限:10年(120个月) 年 利 率:7.05%(月利率5.875‰) 每月月供:5818.32元 总 利 息:198198.02元。
2，提前还的情况： 若是等额本息方式还款，2012年5月开始还500000元分120个月(10年)的商业贷款，那么要还到2022年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这90个月内支出的总还款额(含提前还款额)为624982.25元，支出的总利息为124982.25元; 2012年5月起，按照年利率7.05%，还到2013年4月，每月月供额5818.32元;此期间月供总额为69819.8元，剩余本金464290.99元;
3，此时提前还款100000元，剩余本金364290.99元，选择剩余还款期限缩短，为78个月; 2013年5月起，按照年利率7.05%，还到2019年10月，每月月供额5835.42元;此期间月供总额为455162.45元，至此贷款全部还完;由此可见，可省73000多元。
拓展资料
审查风险
1，贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
2，审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
3，在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
4，许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

Answer 4

不提前还款的情况：
贷款类型:商业贷款
还款方式:等额本息
贷款金额:500000元
贷款年限:10年(120个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5818.32元
总 利 息:198198.02元

提前还的情况：
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还500000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2022年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这90个月内支出的总还款额(含提前还款额)为624982.25元,支出的总利息为124982.25元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2013年4月,每月月供额5818.32元;此期间月供总额为69819.8元,剩余本金464290.99元;
此时提前还款100000元,剩余本金364290.99元,选择剩余还款期限缩短,为78个月;
2013年5月起,按照年利率7.05%,还到2019年10月,每月月供额5835.42元;此期间月供总额为455162.45元,至此贷款全部还完;

由此可见，可省73000多元。