Question

房屋产权过户

怎样办理？费用怎么算？全国是统一的吗？
复制的不予采纳

Answer 1

办理过户的费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
【摘自楼盘网 购房指南】
我建议你们还是使用交易过户比较好，因为交易过户可以减少再次出售房产的个税。
交易过户需要缴纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

Answer 2

房产过户准备资料
　　a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议 原件和复印件 d.户口本 原件和复印件 e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 　　乙方需要提供的材料如下 a.身份证 原件和复印件 b.户口本原件和复印件 c.如不是当地户口需要提供暂住证 　　在购买二手房不彻底过户对房子的使用和所有权没有得到保证,成都户口通提醒:一在购买二手房时,在合同里注明多少时间迁移出去.二或者购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关资料注销点原来的户籍

费用怎么算 到你们本地房产局办事大厅具体咨询一下。

追问

朋友作人要厚道，你这是复制的吧，成都的，全国的是统一的流程吗？

Answer 3

具体我记不清楚了，但是过户税标准是一样的