Question

国家征用土地的赔偿问题。

现在老家整个土地要被回收，政府要赔偿，目前存在这么几个问题。
1、我爸去世十年了，生产队分土地时他是户主，他是农村户口。
2、我们于9年前搬到了长春，房子卖了，独立的耕种土地送给我姑了。
3、村子里生产队土地的分配名单中应该还有我爸的记录。
4、我妈的观点是，虽然我爸没有了不过我妈未改嫁，所以她应该作为合理继承人享受这一权利。她是城镇户口，我也是。

请问在这种我爸去世并且土地也算是全部处理掉的情况下还可以取得赔偿款不？
据说现在政府决定按户均分政府土地补偿款，不按每户享有的耕地面积了，那我妈能不能作为继承人作为“一户”分得补偿款？

Answer 1

1、你爸去世时，关于集体土地的继承问题，因为土地承包是按户承包的（虽然承包时是按个人名字签订合同），所以该户是可以继续使用其承包权；集体户口内继承人可以继承其承包权和地上附着物；
2、如果你和你母亲9年前户口迁出钱把房子卖了，是对继续遗产的合法处分；承包权转让也是合法的；如果你和你母亲一开始就是城镇户口，那么你们所能继承的其实只有地上附着物，也就是房子，承包权只有“林地”这一性质的土地才能继承；
3、这个只能是历史记录，可以证明你父亲过去是集体内成员的证据，但是不会产生太大影响；
4、你母亲的观点是不对的，因为集体土地补偿款本身只是对征收集体土地的一种补偿，也就是说是对集体内成员的一种补偿，你和你母亲本身不是集体内成员，无论如何都不可能取得补偿款的（即使那块土地没有处理都不一定能取得）

追问

就是说因为我妈不是农村户口，所以不能继承土地只能继承房屋吗？
如果是按户划拨土地补偿款，那么由于我爸去世了我妈是城市户口无权取得使用权，所以土地使用权按理在我爸去世时就应该回收的，我们无论如何都争取不到了呗？

追答

对，只能继承地上附着物，除了承包权，房屋上的土地使用权都是不能继承的，能继承的只有“房屋”本身，理论上说，如果不出售，你可以使用到自然倒塌为止，可以修缮，但不能翻建；
所谓“按户划拨土地补偿款”这个其实是说该户名下所承包使用的土地、宅基地等；事实上这个你们已经不存在了；你母亲所要求的是对集体土地的补偿款，那个按集体内人头来分的，但是你们都不在集体户口内，所以也是无权分配的，如果你和你母亲其中一个在集体户口内，那么就是户口内那个人可以分，几个在就几个分，这个就不存在“户”的问题了。

Answer 2

可以取得赔偿款，该实体权利是存在的，受到物权法的保护。

Answer 3

不可以！
你爸已经去世多年，你妈改嫁并取得城镇户口，你也取得城镇户口，因此不能对农村集体所有土地享有所有权或使用权，你爸以前的土地应当属于集体所有。也不能再主张遗产继承。

Answer 4

着先你和你妈妈的户口还在不在哪里？有没有迁走？这是关键。房子卖与没卖、没有关系。土地只要没有过户到你姑？只是你们口头上送给她们种，你就可以拿到政府赔偿。所有政府赔偿，都是以户口为准。只要你们没有把土地退回给村，就一定有得赔。你可以去中央政府网里找到相关部门查一查国家征用土地的赔偿办法，就可以了，我在外工作20年了，家也在外地。到现在我老家村里有了国家和一些福利，我都可以拿到，

Answer 5

1、你家已全家迁入设区的市了，所以村集体有权收回你家的承包地，也有权不分配给你家征地补偿款。
2、现在实情是，村集体并未收回你家的承包地，你家把承包地转包（暂时认定为转包，这对你家有利）给姑家，对此，村委会无异议。如果村委会（事实上应该是村民会议）决定把征地补偿款分配给你姑家，则你姑应该把该款给你家，因为征地补偿款应该属于原承包户，而不是属于转承包户。
补充：3、按户均分是不对的。现在的规定是征地补偿款要分配到户，与其实际承包种植的土地面积相符。
4、从法律上说，你家作为农村土地承包的“户”已经不存在了