Question

关于离婚房子问题

20年前买的房子，是婚后买的，但是是女方单位的房改房，夫妻双方都出钱了，买房用了4万块，加上装修可能共5万块吧，男方当时出了2万多块，但是拿不出证据说出钱了，现在女方不承认，而且房产证上是女的的名字，这个房子如果离婚怎么分呀？这个房子是夫妻双方唯一的房子。
现在最大的问题就是怕对方不配合。这样是不是法院也很难执行呀。

Answer 1

如果你们真的离婚，那这套房产在法律上是你们夫妻双方的共有财产，无论女方承认与不承认在法律上你们双方都有要求权，通俗一点就是要平均分配，除非一方放弃该财产权。

Answer 2

不管是谁出的钱，或谁出的钱多，只要是婚后才买的房子，就一定是属双方共同财产。一定要平分。。。。

Answer 3

婚后夫妻财产，没有做特别声明或者由于特别情况独立产生的，都是夫妻共同财产，都是需要在离婚时分配的。按照法律的规定一般会分给弱势的多一点，也就是比例大点。房子不是说你当时出了多少钱就返还给你那么多钱，而是要根据现在它的价格估算返还给你钱的。

追问

女的不到50岁,男的已经60多了,双方都有退休金,都是1000多块,都没什么资产..哪一方算弱势呢...(主要是因为房子是女方以前单位的房改房,房产证又只写了女方的名字,不知道这个有没有影响)

追答

无论谁的房改房，只要现在是合法的商品房，可以自由买卖和转让的，那都是一样的。如果有部分还是他们单位所有，你们只有居住权没有买卖权，那就麻烦了。
按照年龄，男的比较弱势些，如果哪一方身体不适很好，那一方一般为弱势。

追问

但都是唯一的住房，是不是不能卖呀。。。财产分割比较麻烦不？

追答

并不一定卖，但是会评估的，谁得房子谁给钱。财产分割当然比较麻烦了，建议还是好好过，年纪那么大了。

Answer 4

房改房购买后就是完全产权了，是你们的自有财产，也女方单位没有关系了。如果还没房改、没买到产权，是女方单位的房，离婚时可能对她有利。

房子是结婚后所买，这个你很好证明吧？有结婚证的时间、房产证的时间就能证明了。只要是婚后购买的房子，即使只写她一人名字也是夫妻共同财产，这个你放心，离婚时这房你能分到一半的。

至于买房时你出了钱、出了多少，不用再追究了，只要你能证明是婚后买的房就行了。

离婚时房子处分：如果两人都同意卖了分钱，可以；也可以房子归一人，得到房子的人补偿另一方一半房款；如果2人都要房，法院还可能让竞价。

追问

1、如果一方能拿出钱来，另一方拿不出，但也要房子，或是就是不卖房，就住里面，怎么办。。。2、也有可能两方都拿不出钱来拿下整个房子。。。

追答

协商不成时由法院判，两人都没房子可能照顾女方和孩子，判归女方和孩子所有、补偿男方钱，暂时补偿不了，可能用抚养费折抵，也可能以后再还。

追问

年纪都大了，子女都成家了，而且本来就是二次组合家庭，女方有女方的孩子，男方有男方的孩子，没有共同的孩子。

追答

子女已经成年，不管是各自的孩子还是共同的子女，都与你们离婚没有关系 了：现在你们离婚，只是分割共同财产、分担共同债务的问题，房子是婚后财产，平分。最终谁要房子谁拿补偿款，协商不成由法院按照顾女方的原则判。

Answer 5

老年人我不说了，如果是年轻人，男的你就别要了，