Question

二手房过户的手续费

比如说我去年买了房子是100万,但是没过户,今天房子大概涨到200万,我大概需要多少过户的费用,是按照去年的买房价格来算百分比,还是今年的来算百分比.

Answer 1

二手房交易费用的多少还要看房子是什么性质的！大致分为三种，商品房，拆迁安置房，单位房改房！三种性质的交易费用都不相同！以下的百分点都是以房子的成交价价格计算
商品房交易费用：契税：1.5%
营业税：房产证够五年免掉，够两年不够五年收取3%，交易服务费2元/㎡
核档：100元，工本费：80元。
拆迁安置房：契税：1.5%
交易服务费2元/㎡
核档：100元
工本费：80元
单位房改房：契税：1.5%
土地出让金2%
核档：200元
交易服务费2元/㎡
工本费：80元
由于政策不断的改变，所以以前的评估费，印花税等等都免掉了！

Answer 2

契税：普通住宅成交价1.5%，非普通住宅3%
营业税：1、普通住宅不满2年差额（现房价—原房价）X5.55%，满2年免。
2、非普通住宅不满2年成交价X5.55%，满2年差额（现房价—原房价）X5.55%。
个人所得税：满5年且是卖方唯一一套生活住宅可免，不满5年是成交价1%，不是唯一一套住宅也是成交价
1%。
过户登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅100元/套
制图、晒图费：45元
印花税票：5元/张
工本费：10元/本
查档费：60元/次
交易手续费：5元/㎡
防洪保安费：成交价0.1%
如果要贷款的话：抵押登记费（普通住宅140元/套，非普通住宅160元/套）
评估费是评估价0.5%
以上是南宁市的不知道别的地区是不是一样，希望对你能有帮助。

Answer 3

有契税，交易费，中介费，评估费等等，大概就是房价的百分之三到五。

Answer 4

契税:
普通住宅成交价或评估价的1.5%
非普通住宅成交价或评估价的3%
土地收益金:
已购公房上市交易时交纳成交价的1%
营业税:
5.5%
个人所得税:
房款总价的2%
交易手续费:
每平米3-5元
登记费:
80元
印花税:5-10元

Answer 5

有房产证没？
有就要交契税1.5%(面积≥144平方的契税是3%，营业税5.65%（5年内），个人所得税2%,手续费6元每平方,0.05%的印花税.其他就在200元左右的备案费拉.