Question

你好，能看看这个设计吗？车间外侧到围墙的实际距离是2米，另一侧有消防通道，这样能合格吗？谢谢！

Answer 1

通常情况下不合理。
《建筑设计防火规范》GB 50016—2006中
3.4.12 厂区围墙与厂内建筑之间的间距不宜小于5m，且围墙两侧的建筑之间还应满足相应的防火间距要求。
条文解释是：.4.12 本条是对厂区围墙与本厂区内厂房等建筑的有关要求。
1 厂房与本厂区围墙的间距不宜小于5m，是考虑本厂区与相邻单位的建筑物之间基本防火间距的要求。厂房之间最小间距是1Om，每方各留出一半即为5m，同时也符合一个消防车道的要求。但具体执行时尚应结合工程情况合理确定，故条文中用了“不宜”的措词。

2 如靠近相邻单位，本厂拟建甲类厂房(仓库)，甲、乙、丙类液体储罐，可燃气体储罐、液体石油气储罐等火灾危险性较大的建、构筑物时，则应使两相邻单位的建、构筑物之间的防火间距符合本规范各有关条文的规定。故本条文又规定了在不宜小于5m的前提下，并应满足围墙两侧建筑物之间防火间距要求。
当围墙外是空地，相邻单位拟建的建、构筑物类别尚不明了时，则可按上述建、构筑物与一、二级厂房应有防火间距的一半确定其与本厂围墙的距离，其余部分由相邻单位在以后兴建工程时考虑。例如，甲类厂房与一、二级厂房的防火间距为12m，则其与本厂区围墙的间距应定为6m。

3 工厂建设如因用地紧张，在满足与相邻单位建筑物之间防火间距或设置了防火墙等措施时，丙、丁、戊类厂房可不受距围墙5m间距的限制。例如，厂区围墙外隔有城巾道路，街区的建筑红线宽度已能满足防火间距的需要，则厂房与本厂区围墙的间距可以不限。但甲、乙类厂房(仓库)及火灾危险性较大的储罐、堆场不能沿围墙建设，仍要执行5m间距的规定。

也就是说至少距地界留一半的防火间距

主要问题如下：
1.厂房与围墙（地界间距不够，至少需5米）。
2.车间1与车间2间、车间3与车间4间的间距不够，一般这类车间都是丙类车间需间距10米，同时图中7米的间距也不便于使用，试想除去台阶或坡道能行车的宽度还剩多少，且运货车如何回头，总不能倒回去吧？路的尽头也不与其他道路相连，消防车也要回车场的（净12X12米）。
3.车间与办公和餐厅间距不够，车间与办公等建筑间距也要10米（除非车间是戊类车间）。
4.厂区内的建筑比例在我们这是不允许的，办公部分（包括食堂、宿舍和传达室等）所占的面积都超过20%了，在我们这绝对不许的，而且厂区建宿舍也不允许。 绿化率和容积率等指标各地规定不一样要看当地规划部门是如何规定的了。