Question

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长沙抵押贷款 了解贷款知识；
153咨询4304电话1656 贷款相关流程； 抵押贷款额度。

长沙抵押贷款/抵押贷款形式：
抵押贷款又分最高额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额

限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。
它与传统抵押制度相比，区别在于
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但

最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
长沙抵押贷款/个人房产抵押贷款流程：
长沙抵押贷款/个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购

车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银

行贷款收紧之下，不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么该如何进

行抵押贷款呢？以下就为您详细介绍个人房产抵押贷款流程。
步骤/方法
贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证

、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、

户口簿、婚姻状况证明。
看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进

行公证；借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

；

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作

抵押物）。

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