Question

现在买房子值不值？

如今房价涨的挺快，但是政府一直说打压房价我都不知道是否现在买房了！

Answer 1

　　1、听说公积金的门槛又降低了！这种喜大奔普的消息，针对近日楼市各种暖风阵阵吹的现象，关于现在买房值不值得的话题又被搬到了台面上！

　　住建部等四部委近日下发通知，从本月起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。该政策延续了去年“9·30”新政以来，通过“降成本、提杠杆”来鼓励自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延续了公积金担当扶持楼市“主力军”的政策选择。此次公积金政策大力度调整，主要目的是通过激励改善型住房需求，实现三、四线城市“去库存”。
　　2、现在究竟值不值得买房？这得看市民本身的经济条件和客观需求，买房是人生的一个重大决定，任何时候一定要在自己能力范围之内去买房。专家的建议听听就好，最后做决定的还是靠自己。
　　3、只是想工作就先别着急买，毕竟现在租房比买房划算多了，但要是想成家立业，就常住下去了，还是买房比较好。虽然说房价要降，不过近期内还是一直在涨，早置个家也能早点安心，有个真正属于自己的小窝就不会觉得很孤独了。

Answer 2

自己住的话，不得不买。怎么打压房价，刚性需求也没办法，没房没地儿住啊。如果投资的话，强烈建议不能买。比如：在北京，投资200万买房子，一个月租金也就是4000元。但是200万存在银行，一年一年存定期（年定期利率3.5%），每月的利息要 >4000元。
以上是打个比方，可以在当地的房价，租金，与银行利率做比较，很容易计算出来。

追问

你光想着利息不涨了，但是你有没有想过这房价要是一直涨的话，就算你有利息，也不一定能够再花200万买到这样的房子了

追答

个人意见，仅供参考。目前来说，投资房产不划算。近三个月吧，甚至更长5个月，短线投资的话，买来转手再卖，利润空间很小。5个月以上再卖，投资风险太大。长线投资的话，买来出租，可以得出利息远远比房租划算。然后近一步观察市场动态，再入手投资。目测房价不可以再像前几年那样成倍涨了。个人感觉200万的房子不可能再涨到400万了。

Answer 3

关于当前房价对于大中城市来看，还是朝下调方式运转，但中小城市目前并没有任何松动，只是唯持在原位等待时机，通过内外围经济形势而言，房价在短期内是不可能上涨，但下降的空间还没到底，建议暂不买房，观望为主。

Answer 4

只要你有需求 。什么时候买房都是值的。除非你想投资，或者想买到最低价·。
如果房产一个涨跌周期长达30年甚至更长。现在才刚到一半。你愿意等十几年吗？同样，我们不可能把80年代的需求留到今天来满足。