Question

法律问题，高分求助！

债务人（抵押人）在办理房产抵押贷款时，房产属于夫妻共有财产，妻子属于共有人，而他在妻子不知情的情况下，找了一个人装作他妻子（办了张假身fen证，假身fen证只有照片不一样其他信息都相符）先到公证处办理合同公证签字，然后又到房管局办理抵押登记签字，且提供了共有人虚假身fen证信息，其他资料完整，手续齐全。现在抵押人找不到了（欠钱未还），债权人现在要索要房子。而他妻子找到律师并证实本人确实当时并未抵押签字。我想问的是在这起案例当中房管局工作人员有无过错，公证处人员有无过错，另外这个案例将怎样判决。

Answer 1

判决债权人行使抵押权 拍卖变卖或折价房产后偿债，还不够清偿的部分转换成普通债权。 公证处无过错 房管局要看具体情况而定，如果该身份证件真的可以乱真的话 无过错。 丈夫无权处分 但是债权人善意取得抵押权。 所以结果就是这样。对于妻子的损失可以向丈夫追偿，当然得起诉离婚，否则都是共有财产，无法赔偿。

Answer 2

肯定有过错。可以提起行政诉讼，申请撤销房管局的抵押登记。

以上回答是根据你的简要描述所做出的初步判断，仅供参考。
若需要详询，请见本人空间联系方式。

Answer 3

呵呵呵呵呵，如果债务人不知情，是属于善意取得。妻子起诉一般不能胜诉。
呵呵呵呵，那男人属于骗贷，应该够得上刑事处罚。
呵呵呵呵，一家之言，希望能对你有所帮助。