Question

买2手房的合同没有中介盖章有没有法律效力？有买卖两方的签字和手印。

Answer 1

您好，首先，有没有中介盖章，合同都是有效的。但在办理二手房交易过户手续时，区分两种情况：
一是通过中介的，那么必须要中介一同参与，买卖双方和中介一同去交易中心办理合同签订，中介在房产经纪一栏盖章，并全程协助。
另一种是不通过中介，买卖双方自行确定的买卖关系，这种情况通常称为“手拉手”客户，只要买卖双方共同至交易中心办理签订合同就可以了，无需中介。
如果您属于第二种，那么就可以放心办理了。

追问

放不下心啊！！！！

追答

如果没有中介，你们买卖双方到房产交易中心“手拉手客户”窗口去办理网上合同签订手续，然后按照交易中心的指示办理税务和过户手续。房产必须以登记过户、取得房产证为准。仅仅签订合同，虽然合同有效，但未办理过户的话，房产还不能完全属于买方。

追问

哎，你没明白我说的啊

追答

您好。再追问我就要扣分了。。。您可以采纳我答案后，选择“向TA提问”继续问我，谢谢！
如果您是有中介介绍，你们私下跳过中介签订合同的话。可以去交易中心“手拉手客户”窗口办理，合同仍然是有效的，可以办理过户。
但是如果和中介签过中介协议约定过中介费，要看协议约定，中介有可能根据合同起诉你们支付中介费。如果还没有和中介签过任何文件，那么除了道德问题外，法律上是没问题的。

Answer 2

有法律效应，买二手房又不是必须用中介，把房子的相关证件都转入你们名下，有你们双方的合同即可