Question

甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

完整题目：甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。转换当日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为（）
求详细过程

Answer 1

甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元，则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为（1000万元）。累计折旧和减值准备分别转入“投资性房地产累计折旧”和“投资性房地产减值准备”科目，不影响“投资性房地产”科目余额。

Answer 2

成本模式计量，
借：投资性房地产-厂房 1000
累计折旧 400
固定资产减值准备 100
贷：固定资产 1000
投资性房地产累计折旧 400
投资性房地产减值准备 100

投资性房地产的账面余额是1000，账面价值为500.因为公允价值为480，确认减值准备。
借：资产减值损失 20
贷：投资性房地产减值准备 20

Answer 3

按照公允价值记投资性房地产，把折旧，减值都转出去，差额计入资本公积
借：投资性房地产 480
累计折旧 400
资产减值准备 100
资本公积 20
贷：固定资产 1000

Answer 4

按照公允价值记投资性房地产，把折旧，减值都转出去，差额计入资本公积
借：投资性房地产 480
累计折旧 400
资产减值准备 100
资本公积 20
贷：固定资产 1000

Answer 5

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