Question

一起合租房子，一方违约，其他人的押金咋办？

我们3人一起合租房子，租期一年，付三押一，我住了3个月就不想租了，我违约了，但押金是3个人平摊的，我的那一份押金可以不要，另两个人继续履行合同，他们的押金可以要回吗？要是因为我而房东把他们赶走又不退给他们押金，那我要承担他们的押金吗？
Ps：合同上只写了违约押金不退，但是没有写的很清楚

Answer 1

你可以再找一个人和另外两个合租，就是找到一个接替你合租的人，可以在网上放消息。现在很多人都是这样的，新来的那个继续租，就还是3个人合租那房子了，你付的那部分押金你跟新租客收取，就变成他跟另外两个共同承担押金了，到时候房东退押金给他们就行了。房东一般都不会为难你的，只要你帮他找到人来租。

追问

我找过，问题是我们这间太贵了，比同一小区的都贵

追答

同一小区的有贵有便宜这很正常，还要看装修是否豪华，家私电器是否齐全，你可以在宣传上下点功夫。

Answer 2

第一,租个房子,一共也没多少钱,何必搞那么清楚.
第二,是你不想租了，而你另外两个朋友还想租的,所以到时候再找一个人来租,或者租金两个人平摊不就好了
第三,从法律上来说，是你们三个人一起租的房子,一份合同?还是你们每个人都单独向房东租的一间屋子.
如果是前者,你应该承担百分之一百的违约金,违约金有可能大于押金,也可能小于押金,看你们自己沟通.
如果是后者,你只需要承担自己那部分的违约金.

追问

第一，租房是小事，但是问题、矛盾多多，住的很窝囊何必一起住，别人经常代朋友来打麻将，我怎么办？我有权利把人家赶走？
第二，我一个钱就开始找人转租了，问题是我们这套房子但是签了太贵，同一个小区的房子别人才600一月，我这间要800一个，根本就没人来租！他们两个人是不可能平摊的
第三，房东当时只想租整套，所以就派了个代表和房东签的，然后我们又和代表签的

追答

具体参照你和代表签的合同
按章办事情就好了

你这个情况，其实你和代表签的合同上如果写明了,怎么弄就怎么弄好了.如果没写明,你可以直接不要押金,走人就好了

Answer 3

应该不影响的，你租的那部分，房东可以再租出去的。而且他们两人并没有违约，房东没理由扣他们押金的。

追问

房东当时只想租整套，所以就派了个代表和房东签的，然后我们又和代表签的，但他实际意义他不是二房东

Answer 4

应该是要退的
你们租房子 如果是以整体租的 就要承担连带责任
如果是自己租自己的 可以分开计算房租的 互相不必承担连带责任的

追问

房东当时只想租整套，所以就派了个代表和房东签的，然后我们又和代表签的，但他实际意义他不是二房东

追答

是整套租的 就必须房东同意你退了 不然其他室友就必须分担你的房租 他们肯定不干的