Question

有些二手房中介能办低首付,零首付,这种事情是怎么回事?把握吗?

Answer 1

二手房中介能办理低首付房源是怎么回事？靠谱吗？

现在购买二手房的人越来越多，很多中介公司，都将新房和二手房分开来售卖，可见二手房的销售，是非常有市场的。而且中国人历来比较重视安家立命，所以购买房屋一般都是倾尽所有，越是这样，我们购买的时候越要小心。

而随着房价的增长，购买一套房屋的压力还是很大的，如果有一份稳定的工作，那么令人最头疼的就是首付，但是又有很多中介可以提供低首付房源，甚至零首付。这就会让很多买家心动。但是天上真的有掉馅饼的事情，其实这种事情还是要经过慎重的考虑。

那么二手房做低首付可靠吗，如果走正常渠道是可靠，可是每一个二手房都是有一个评估价的，这个评估价对于银行贷款的金额有着直接的影响。甚至有的只是为你提供了一个小额贷款公司，到这样最后还不上款，还是需要自己负责，现在社会的发展很快，所有的事物变化的也很快，每天都有新开的店铺，也有无声无息倒闭的店铺，所以选择中介一定要谨慎。

下面小编为大家整理几个，购买二手房需要注意的点。

首先是选中介，要从各个方面来考察中介机构，一定要寻找一个靠谱的房产中介，这样才能确保付款以后顺利过户。而且二手房交易的流程相对比新房更为复杂，所以更是要多选择几家中介。

第二就是要和是房东的身份，我们首先要核实房东是否是房屋所有人，真正的房东是直接关系到切约付款和担责任的问题。还要注意防冻是否具有行为能力，如果是限制行为能力或者无民事行为能力的，我们的合同则是无效的。

Answer 2

举例：房子市值100万，可评估价确是80万，那么贷款7成即56万，首付就是44万。中介公司利用自己的关系，找评估公司做高评估，比如评估价给做到96万，贷款7成即67.2万，取整数为67万，首付就是33万（比前者少付11万）。这就和买一手房首付30%差不多了，可以减轻买房人的首付款压力。而为了做高评估，你是要花点钱的。
我不评价对错，就事论事而已。

Answer 3

这个确实有，也不是套路，前提是只能买二手房，比如和原房主谈好70万的房子，找中介给你估价弄到100万就行了，但是有些银行要原房主的流水才会给你下贷，所以跟原房主要走下账，问题就在这，如果跟原房主不熟钱打过去了不退给你就比较麻烦了

Answer 4

这种低首付房源是假的，一点都不靠谱，这是骗子的一种诈骗手段，这种情况是把房子的评估值提高，

Answer 5

不靠谱，多是骗人的把戏，我做过一周的房屋中介，知道那里的秘密。得先学话术，把人先洗脑，听我的话，让您相信这是地方远，都有啥好处之后，再挣你的钱，其实一点也不便宜。