Question

采矿权评估方法有哪些

Answer 1

市场法、成本法和收益法是矿业权评估的三大类方法，具体包括重置成本法、贴现现金流量法、约当投资分成法、地质要素评序法、联合风险勘查协议法等。
　　矿业权是指赋予矿业权人对矿产资源进行勘查、开发和采矿等一系列活动的权利，包括探矿权和采矿权。
　　探矿权，是指在依法取得的勘查许可证规定的范围和期限内，勘查矿产资源的权利。探矿权的法律文件是勘查许可证，其经济意义在于：
　　(1)依法将探矿权转让获得收益；
　　(2)经过勘查工作获得矿产资源的地质资料，通过出让地质勘查报告收回勘查投资并获得收益；
　　(3)由于探矿权人具有优先获得采矿权的资格，故探矿权人在优先获得采矿权而成为采矿权人后，可以进一步投入资金和技术后进行采矿，从而获得更大的投资收益。
　　采矿权，是指采矿权人在依法取得的采矿权许可证规定的范围和期限内，开采矿产资源的权利。采矿权的法律文件是采矿权许可证，其经济意义在于可以在规定范围和期限内开采矿产资源并获得超额投资回报，是一种一定范围和期限内的专营权。
　　市场法、成本法和收益法是矿业权评估的三大类方法，具体包括重置成本法、贴现现金流量法、约当投资分成法、地质要素评序法、联合风险勘查协议法等。
　　矿业权是资产，是一种经济资源。所谓资产，会计上定义为企业拥有或控制的，能以货币计量，并能为企业提供未来经济利益的经济资源。资产按存在的形态分为有形资产和无形资产。有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括固定资产、流动资产、长期投资、其他资产等；无形资产是指那些特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营较长期持续发挥作用并具有获利能力的资产，包括专利权、商标权、非专利技术、土地使用权、商誉等。
　　矿业权评估是指由专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定的目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对矿业权市场上合法流转的探矿权、采矿权资产价值的评估，是在矿业权市场的经济活动中对矿业权资产用货币形式进行科学评定与估计。其实质是对矿业权内在或潜在价值(表现为交换价值的使用价值，即市场价值)的判断，它是评估者根据所掌握的矿产地质信息和市场信息，并且对现在和未来市场进行多因素分析基础上，对矿业权具有的市场价值量所进行的估算。
　　根据矿业权评估的定义，矿业权评估包含八大主要要素，即评估的主体、客体、评估依据、评估目的、评估原则、评估程序、评估价值类型和评估方法。

Answer 2

在矿业权评估中，常用的评估方法包括以下几种：

• 市场法评估：基于市场交易数据和市场对比分析，参考类似矿业权的交易和价格，推断出矿业权的市场价值。这种方法适用于市场活跃、数据充足的情况。

• 收益法评估：基于矿业权未来的收益能力进行评估。通过预测矿业权的产量、价格、成本等因素，计算未来现金流的净现值或利润，从而确定矿业权的价值。

• 成本法评估：基于矿业权开发的成本进行评估。考虑到开采、加工、运输等各项成本，并结合预期产出量和生产周期，计算矿业权的价值。

• 经验法评估：基于评估师的经验和专业判断进行评估。评估师根据自身的专业知识和经验，结合矿床的地质特征、资源量和市场需求等因素，估算矿业权的价值。

• 综合法评估：综合运用多种评估方法，结合市场法、收益法和成本法等因素，进行综合评估。这种方法可以更全面地考虑不同因素对矿业权价值的影响，提高评估结果的准确性和可靠性。

在实际评估中，评估师会根据具体情况选择合适的评估方法或采用多种方法的组合，以确保评估结果的准确性和可靠性。评估方法的选择取决于矿业权的特点、可获得的数据、市场情况以及评估师的专业能力和经验。需要做评估请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。

Answer 3

收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种。成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法。矿业权评估市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。

Answer 4

收益途径矿业权评估方法包括探矿权评估的折现现金流法、约当投资－折现现金流法、折现现金流风险系数调整法以及采矿权的贴现现金流量法、收益法、收益权益法。