Question

在沈阳买期房需要注意的问题？

我是外地的，在沈阳工作三年了，看好了浑南长白地段的和兴长白湾，是期房，还没封顶，想买一套，由于年轻没买过房，不知道买房需要注意些什么？请前辈讲解，分全给

Answer 1

看看证件是否齐全 房证税证的
买小开发商的房子有时候就会很麻烦
地理位置和配套设施也要考虑 在一个
高层 公摊面积太大了也不划算 20 30的 主要看你能不能接受
户型还是南北好点吧 这个你也懂
浑南世纪新城也不错的 不过是二手房 公摊少面积大 价格也不贵 6500左右 有的2楼还带露台 可以考虑一下 配套设施也还行 就是有点小远 走到地铁口要半个小时 但公交车方便

Answer 2

首先你需要的是地产商的书面承诺---保证会有房产证，然后还要看该房产商的许可证和购房合同的真伪，最后你需要看一下该地产的项目地点，一般期房的环境描述往往和现实不符的，比如宣传中会描述会有小河流水森林物景等等，但等到了入住时却没有，这种情况比比皆是。另外最重要的是你需要问问该项目的优惠政策，一定要问的。

Answer 3

一定要有该楼的预售许可证。能签购房合同，且能在房产局备案的…

Answer 4

大开发商的。万科、保利、金地这样的。