Question

夫妻二人月收入7700元，现有存款5万元，有一小孩子三岁，月开支2000元，公司购买保险，无房。

求理财计划一份
想在两三年内在重庆买个二居的房子，给孩子一个固定的环境

Answer 1

　　你好，简单的作了一份规划供你参考。
　　你们夫妻二人的储蓄很高，月7700能余下5700，赞一个，按这个来计算，在不考虑你收入增加的情况，以每年储蓄存入银行来计算你三年后购房时的终值为281373元。如下：
　　年收入 年储蓄1 储蓄部分在购房时的终值1
　　0 50000 50000 57500（三年定存）
　　1 92400 68400 78660（三年定存）
　　2 92400 68400 74419（两年定存）
　　3 92400 68400 70794（一年定存）
　　终值： 281373
　　因此你首付可达28万，年收入中可负担贷款的部分就是68400元，（以全部余额作为还款）现在贷款利率为7.5%以首套房贷20年等额本息还款计算出你可负担的贷款部分为约70万左右。即可负担房屋总价为28+70＝98万元，房贷占总房价比为71.4%，偏高。以重庆房价1万-8千计算，你可购房面积约为98-120平（不含税费装修）。
　　其实你一家三口，每月7700的收入余下5700，是很紧张的，因为有很多其它的方面没有考虑到位。而以全部余款做为还款，也是有很大的风险的，建议月还款金额为收入的40%以内。即三千左右。其它同上，每月还款三千，推算出贷款40万即可。首套房总价为57万，首付17万。如果在三年内买房的话，每年余5万即可。
　　如果夫妻双方为公积金共同贷款，则所留余地更大。简单做的一个规划，仅供你参考。
　　再建议你给一家三口购置一些基本的商业保险，做为补充，一家三口每年费用大概共计5千左右，以消费型为主。重保障，轻分红。重大人，轻小孩。

Answer 2

你买的住房多少钱啊？起码有个目标价吧，时间是多久。

Answer 3

理财要养成的六种习惯　　习惯一：记录财务情况。能够衡量就必然能够了解，能够了解就必然能够改变。如果没有持续的、有条理的、准确的记录，理财计划是不可能实现的。因此，在开始理财计划之初，详细记录自己的收支状况是十分必要的。一份好的记录可以使您： 　　1、衡量所处的经济地位———这是制定一份合理的理财计划的基础。 　　2、有效改变现在的理财行为。 　　3、衡量接近目标所取得的进步。 　　特别需要注意的是，做好财务记录，还必须建立一个档案，这样就可以知道自己的收入情况、净资产、花销以及负债。 　　习惯二：明确价值观和经济目标。 　　了解自己的价值观，可以确立经济目标，使之清楚、明确、真实、并具有一定的可行性。缺少了明确的目标和方向，便无法做出正确的预算；没有足够的理由约束自己，也就不能达到你所期望的2年、20年甚至是40年后的目标。 　　习惯三：确定净资产。 　　一旦经济记录做好了，那么算出净资产就很容易了———这也是大多数理财专家计算财富的方式。为什么一定要算出净资产呢？因为只有清楚每年的净资产，才会掌握自己又朝目标前进了多少。 　　习惯四：了解收入及花销。 　　很少有人清楚自己的钱是怎么花掉的，甚至不清楚自己到底有多少收入。没有这些基本信息，就很难制定预算，并以此合理安排钱财的使用，搞不清楚什么地方该花钱，也就不能在花费上做出合理的改变。 　　习惯五：制定预算，并参照实施。 　　财富并不是指挣了多少，而是指还有多少。听起来，做预算不但枯燥，烦琐，而且好像太做作了，但是通过预算可以在日常花费的点滴中发现到大笔款项的去向。并且，一份具体的预算，对我们实现理财目标很有好处。 　　习惯六：削减开销。 　　很多人在刚开始时都抱怨拿不出更多的钱去投资，从而实现其经济目标。其实目标并不是依靠大笔的投入才能实现。削减开支，节省每一块钱，因为即使很小数目的投资，也可能会带来不小的财富，例如：每个月都多存100元钱，结果如何呢？如果24岁时就开始投资，并且可以拿到10％的年利润，34岁时，就有了20，000元钱。投资时间越长，复利的作用就越明显。随着时间的推移，储蓄和投资带来的利润更是显而易见。所以开始得越早，存得越多，利润就越是成倍增长