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二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
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购买二手房的注意事项有哪些？
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买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
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2015-11-04 · 知道合伙人金融证券行家
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知道合伙人金融证券行家
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毕业金融管理 从事银行贷款行业5年从业经验 熟悉了解现银行贷款政策及变动 现任四川翰元担保公司业务部经理
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购买二手房的流程如下：
签订买卖合同；
到银行签订按揭合同（全款略过）；
银行审核通过后到房管局办理过户手续（全款略过）；
到房管局办理过户手续；
变更后的产权证交到银行（全款略过）；
银行放款（全款略过）；
交易结束；
注意事项：
房子是否有债务问题；
是否涉及产权纠纷；
房屋质量是否有问题；
收房的时候注意水电气费用是否结清等；
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