Question

交房时交产权证办理费大概是多少

Answer 1

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

Answer 2

交房时一般收取下列费用：

(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%；
2、印花税,购房总价的0.05%。

(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% ；
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 。

(三)规定费用：
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) ；
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 ；
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。

(四)如果按揭,还要发生以下费用：
1、评估费,购房总价的0.2-0.5% ；
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；
3、公证费,贷款额乘以0.03% ；
4、抵押登记费,100元。

Answer 3

产权证的费用很低，只有几十块钱。交房时要交契税，维修基金这些。

Answer 4

交给房地产开发商去办费用高些，他们会收代办费。而且房产证和国土证他们分开收。

追问

具体费用是好多啊？