Question

请问，2012年成都市房价走势如何？

Answer 1

政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。
房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。
从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？
当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

Answer 2

我可以明确的告诉你，房价涨是肯定的 ，是百分之百的。
1：首选 政府说过严厉打击房价过快上涨 看清楚 过快 何为过快 每年上涨10%均属正常
100W 的房子 一年涨10W 正常
2：最近房价1-5月房价步步上升的态势 这个你可以在任何一个网站上看到:
3：国家鼓励第一房去年第一套房利率还要上浮10% 今年 邮政已经可以做到8.5折了 这说明国家在鼓励买房，还有央行今年就下调了两次存款准备金率 放出的资金超过8000亿元 。明摆着要救市嘛。
4：各地方政府的主要来源就是房地产 你也看到了 安徽 佛山 浙江 都做出来要救市的冲动 要和中央对着干 意见不符嘛 因为打压房价 影响他们的政绩和前途。
5：你知道房地产关系多少人的就业吗 关系多少行业吗。知道房价掉有多少人不同意吗。
房价掉首选买了房的人不会同意。房闹事件 。
关系的行业 钢筋水泥 装修建材 灯饰 电力 水力 。房地产带动了多少人的就业你知道吗。
6：以深圳罗湖为列，新房建设量屈指可数。在供小于求的情况下房价焉能不涨。

总之没那金刚钻别揽瓷器活 买房你看你多大 。你没超过30 你没权利买房。与其说房价贵还不如多赚钱。

二十一世纪不动产深圳泛城房地产 李宇

Answer 3

我无法提供当前时间以前的房价走势历史。如果您需要查询成都市近期的房价走势，请您查询相关的房产数据或者咨询当地房地产代理机构。