Question

先还公积金贷款部分还是先还商业贷款部分？

情况如下，请详细说明理由，谢谢！
贷款时组合贷款，均为等额本息还款。
公积金贷款部分20万，15年期，年利率4.5%，每月还款1530元。
商业贷款部分40万，30年期，年利率5.5675%，每月还款2290元。
已经贷款17个月，要提前还款20万元。问，先还那个或者是按比例都还？要计算过程！
（因为组合贷款的本金已经比原贷款本金少了，这里就不考虑这么少的部分，权当本金还是20万和40万）
（还有一个前提，本次提前还后并不是不再提前还款，比如说再过3年，再还20万，又过3年，再还20万）

我的计算如下：
如果本次还款全部偿还公积金部分，则每月可以省下1530元，每月还款总额2290元。
如果本次还款全部偿还商业贷部分，则每月可以省下1150元，每月还款总额2670元。
按照这个算法，应该是先换商业贷款部分划算嘛。
可是身边很多人想都不想都说肯定先还公积金部分，是不是我算错了？还是他们只考虑公积金利率低，没有考虑年限和以后的提前还款？
请详细回答，谢谢！
付：等额本息还款法计算每月还款额公式：
每月还款额=本金×月利率×（1+月利率）^借款期数/[（1+月利率）^借款期数-1]
提前还款的20万都是自有资金，不是公积金。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

要是还的话先还商业的是比较生利息，但是你有这20玩用来还款，还不如理财，想想你一年理财的利率。

Answer 2

肯定是先还商业贷款

根本不用计算。。。