Question

有4套房,要卖一套房要交多少税?

怎么个交法？

Answer 1

每个地区房产交易所收取的费用都会有所区别，下面以西安市为例：
目前，西安市二手房交易需缴纳的费用有：
1、交易手续费：住宅6元/平米;
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收;
3、登记费：住宅：80元/套。
4、营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，个人住房销售应缴纳营业税，税目为销售不动产，税率是5%，此税种由卖方缴纳。
根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
5、个人所得税：成交价(或评估价)的1%。
6、城建税：按营业税额的7%征收。
7、教育附加费：按营业税额的3%征收。
8、地方教育附加费：按营业税额的2%征收。
9、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

Answer 2

只要你是2套以上。包含两套，你买卖房屋所交的税费都是一样多的。但是等房产税下来你还有这么多房子也交房产税交得多。