
最近想买房~一共7层~买几楼最好
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标准规定,今后凡不按国家强制性标准未设电梯强行修建七层住宅的,对建设工程将依据《中华人民共和国城市规划法》处以工程总造价10%-15%的罚款,并对修建的七层住宅部分规划部门不予核发《建设工程规划许可证》,房屋产权登记机关不予办理《房屋所有权证书》。
违者:将受到严肃处罚
为了保证强制标准能够真正得到落实,我市对拒不执行国家强制性条文规定的有关责任单位,将依据《建设工程质量管理条例》和《实施工程建设强制性标准监督规定》严肃处罚:
一、建设单位明示或者暗示设计单位、施工单位违反工程建设强制性标准的,责令改正,并处以20万元以上50万元以下的罚款;
二、勘察、设计单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计的,责令改正,并处以10万元以上30万元以下的罚款;
三、施工单位违反工程建设强制性标准的,责令改正,处工程合同造价2%以上4%以下的罚款。
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违者:将受到严肃处罚
为了保证强制标准能够真正得到落实,我市对拒不执行国家强制性条文规定的有关责任单位,将依据《建设工程质量管理条例》和《实施工程建设强制性标准监督规定》严肃处罚:
一、建设单位明示或者暗示设计单位、施工单位违反工程建设强制性标准的,责令改正,并处以20万元以上50万元以下的罚款;
二、勘察、设计单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计的,责令改正,并处以10万元以上30万元以下的罚款;
三、施工单位违反工程建设强制性标准的,责令改正,处工程合同造价2%以上4%以下的罚款。
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先说底层:
一般老房子的设计不会考虑底层潮湿,也不懂得利用一些手段去改善,所以老旧小区的底层住宅要考虑清楚,尤其是南方。而近几年新盖房屋的设计都会考虑架空层,譬如底层下面有一层车库,或者有商户的那种,潮湿问题就会得到很大缓解,也是可以入手购买的,但还要注意底层的楼间距、楼栋周围绿化和小区噪音等问题。
再说顶层:
和一些发生频率极低的自然灾害或者人为灾害相比,渗漏问题算是顶楼的致命伤害,尽管很多人力求零渗漏,但经得起时间推敲的真的不是很多,可相对应的,一些顶楼是复式类型,或者是尖角的屋顶,这种类型的顶层也是可以考虑的。
最后说下中间层
7层楼有电梯的概率较低,所以家里有老人和小孩子的情况尽量不要选择5层以上,尽管楼层越高视野越开阔,但还是要依据购房者的家庭结构、喜好来判定。
一般老房子的设计不会考虑底层潮湿,也不懂得利用一些手段去改善,所以老旧小区的底层住宅要考虑清楚,尤其是南方。而近几年新盖房屋的设计都会考虑架空层,譬如底层下面有一层车库,或者有商户的那种,潮湿问题就会得到很大缓解,也是可以入手购买的,但还要注意底层的楼间距、楼栋周围绿化和小区噪音等问题。
再说顶层:
和一些发生频率极低的自然灾害或者人为灾害相比,渗漏问题算是顶楼的致命伤害,尽管很多人力求零渗漏,但经得起时间推敲的真的不是很多,可相对应的,一些顶楼是复式类型,或者是尖角的屋顶,这种类型的顶层也是可以考虑的。
最后说下中间层
7层楼有电梯的概率较低,所以家里有老人和小孩子的情况尽量不要选择5层以上,尽管楼层越高视野越开阔,但还是要依据购房者的家庭结构、喜好来判定。
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