Question

二手房交易的注意事项是么呢，我的问题比较复杂

现在这个房子产权证没有下来，现在这个房主是二房主，他从原房主买房时也没有房产证，也就是没有过户，现在我想从二房主这买房子，说产权证年前可以下来以后就可以办理过户了。现在的问题是:
1.产权证没下来，让我们付一部分首付，这样会有什么风险，如何规避？
2.从交首付起，到房产证下来这段时间，二房主继续还房贷，但利息由我们出，这个正常么？
有买卖二手房经验的朋友帮帮忙，谢谢了！

Answer 1

1、肯定有风险了，规避的话首期最资金监管咯 ！ 等有产权证的时候在支付首付！！！或者先只是支付定金，签署买卖合同。让二手业主去把一手的房产证办出来再说 ！！！千万不要直接给首付啊

出了问题 ，你只有追一手业主 官司很难打

 2、叫二手业主直接先还完所有原来的房贷再办理出证 就不存在他供楼 你给息的事情咯 ！！！

 如果二手房东你有能力控制以上提到的风险，你可以做 什么都不用怕！！！

追问

对了，中介还要求我们付首付的时候把中介费也付了，但产权证还没下来，中介也没开始帮我们办理贷款，现在交中介费早点吧？

追答

嗯，中介费可以支付的 ！ 因为他们已经完成了中介的作用 ！！！如果您觉得不妥 可以支付部分先