Question

如何更改按揭中房屋的房产权属人

结婚时，男女双方付了30%的首付，共同按揭了1年多。现在要离婚，女方要钱，房子留给男方，让男方一次性给付女方一部分钱。房屋户主是男方的名字，女方共同拥有，现需要把女方的名字去掉，但房产本在银行，一次性还清按揭，钱不够。本打算借钱还按揭，然后再拿房产去抵押贷款还钱，但抵押贷款的利息太高了。公正又只有2年，已经打算离婚，2人也有相互不信任的态度，所以给钱，必须去掉名字
所以请教下各位，这样的情况，如何去除按揭中房屋房产本上女方的名字，以后的按揭男方一个人付
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Answer 1

更换房屋的房产权，可以通过按揭中房屋过户方式实现。
按揭中房屋过户流程如下：
1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2.买卖双方到银行签订贷款合同；
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.结清贷款后在注销他权；
5.注销他权后办理过户手续；
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.银行放款；
8.交易结束。

Answer 2

建议还是去办理公证书、在里面的内容上、如果你担心年限的问题的话，可在公证书的内容上加上“办完上述事情为止”这样可以无限延长你的公证书年限。公证到你认为可以信赖的亲戚身上、等过了5年的大税你在更名到你自己的名字即可。

Answer 3

贷款未还清，不能更改产权人的名字的！