Question

购买二手房。自己通过58同城看中一套房屋，与卖家谈好价格后，找了一家中介公司办理整个交易手续。合同

购买二手房。自己通过58同城看中一套房屋，与卖家谈好价格后，找了一家中介公司办理整个交易手续。合同里写着，由中介垫资替卖方还清贷款。在办理房产证当天，我和中介才知道卖方的房子被法院查封。卖房联系法院，法院也说明可以解封，并配合整个交易过程。但中介在知道有查封的情况下，不愿意垫资了。合同第一页清楚标明，卖房如果隐瞒房屋被查封这一情况，并影响后续交易，则视为违约。现在卖房认为，她是在法院允许的情况下卖这个房子，不算违约。中介认为，你隐瞒在先，如果早知道你房子被查封，绝对不会垫资。现在我要求解约，卖方不退定金，且不愿意承担中介的费用。这种情况，到底算谁违约？(当时买这个房子，我说的很清楚，在中介愿意为其垫资的情况下才会购买)

Answer 1

这个它已经是违约了，它是要归还订金的，不退订金的话你可以想法院起诉它，它的房子被查封，你还不知道它这个房子在其他银行做过抵押，要是有的话以后麻烦事就多了，这样的房子不能买。