Question

会计问题！！

某建设项目计算期为10年，其中建设期2年，生产期8年。该项目基础数据如下：
1、建设期第一年固定资产投资200万元，其中自有资金150万，银行贷款50万。第二年固定资产投资325万万元，其中自有资金200万，银行贷款125万。预计全部形成固定资产，生产期末固定资产净残值50万元，折旧年限为10年，按照直线法折旧。银行贷款利率为5%，按月结息。按照每年等额本金偿还法在生产期的前4年内偿还贷款。
2、第三年注入流动资金80万元，全部为银行贷款，贷款年利率为5%，当年开始生产，预计当年的达产率为90%，投产当年的销售收入、经营成本、销售税金及附加，均按正常生产年份的90%计算。
3、正常年份每年的销售收入为450万元，经营成本为200万元，销售税金及附加按销
售收入的8%计算，所得税率为25%，基准收益率为10%。
问题
1、计算银行贷款实际利率：建设期银行贷款利息（建设银行实际年利率＝（1＋名义利率/年计息次数）的年计息次数 次方－1）；生产期前4年（还款期）内各年还
款额。
2、计算固定资产年折旧为多少。
3、生产期内各年的总成本费用分别为多少（用总成本费用表表示）。
4、计算利润与所得税。
5、计算项目的财务净现值。
6、若项目可行，计算静态投资回收期和动态投资回收期。
7、计算项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。

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Answer 1

第一借固定资产200万,贷所有者权益150万,短期贷款50万,
第二借固定资产325万,贷所有者权益200万,短期贷款125万
50万*5%=25000第一个一年的利率
125*5%=62500第二个一年的利率

Answer 2

复杂