Question

会计这道题

某房地产开发公司建造一栋普通标准住宅出售，取得销售收入800万元（假设城市维护建设税税率7％，教育费附加征收率为3％）。该公司为建设普通标准住宅而支付低价税款为100万元，建造此楼投入300万元的房地产开发成本，由于该房地产开发公司同时建造别墅等住宅，对该普通标准住宅所用的银行贷款利息支出无法分摊，该地规定房地产开发费用计提比例为10％。 要求：计算该公司转让普通标准住宅是否应缴纳土地增值税。 怎么做呀

Answer 1

1）购进甲材料一批，增值税专用发票上注明的买价为228000 元，增值税额为38760元。按合同规定，企业开出2个月到期的商业 承兑汇票一张，抵付给销货方，材料已运达企业。 借：原材料-甲材料228000 应交税费-应交增值税-进项税38760 贷：应付票据266760 （2）购进甲材料的应付票据到期，企业无力支付，银行将票据退 给企业。 借:应付票据266760 贷：应付账款266760 （3）企业上月购进乙材料的一笔购货款280800元，因无力支付，经销货方同意，开出一张面额为280800元、期限为6个月的银行承兑汇票给销货方，抵付购货欠款，并以银行存款支付银行承兑手续费288元。 借：应付账款280800 贷：应付票据280800 借：财务费用288 贷：银行存款288 （4）购入乙材料的银行承兑汇票到期，企业无力支付。银行代付欠款后，将其转为企业的短期借款，并对企业处以1080元的罚款，企业以存款支付。 借：应付票据280800 贷：短期借款280800 借：营业外支出1080 贷：银行存款1080 （5）企业购进丙材料一批，买价360000元，增值税额为61200元，共计421200元，按双方协议，企业开出一张为期2个月的银行承兑汇票抵付给销货方，并以银行存款支付银行承兑手续费408元，丙材料尚未验收入库。 借：材料采购360000 应交税费-应交增值税-进行税61200 贷：应付票据421200 借：财务费用408 贷：银行存款408 （6）购买丙材料的票据到期，接银行通知，票款己支付。 借：应付票据421200 贷：银行存款421200 （7）购进A商品一批，增值税专用发票上注明的买价为21600元，增值税额为3672元。货款未付，开出一张期限为3个月的商业承兑汇票抵付给销货方，商品已验收入库。 借：库存商品21600 应交税费-应交增值税-进行税3672 贷：应付票据25272 （8）购买A商品的商业汇票到期，以银行存款支付。 借：应付票据25272 贷：银行存款25272 祝学习进步。