Question

请懂法律的朋友们帮帮忙吧！谢谢了！

离婚经济纠纷案，开庭至今已三个月。法庭迟迟不下判决书，也没调解。现最主要的问题是有套不动产，2009年9月份买的，房产证还没办下来， 问了开发商，说下个月能办下来。法庭呢，有点偏向女方，现最担心的问题是，房产证一旦下来了，女方如果把房子过户到他人名下，假设真是这种情况的话，男方该怎么办啊？男方就没办法拿到属于自己的那部分财产了吗？
现在最担心是怕女方拿到房产证后把房子转移了怎么办，法庭又这样迟迟不判

Answer 1

1、我国《民法》规定，不动产权以登记为要件，原则上房产证上写的谁，房子就是谁的。
2、但是，你们的房子是结婚后买的，根据《婚姻法》的规定婚后财产为夫妻共同财产，因此不管房产是登记在谁的名下都属于你们夫妻的共同财产，所以你能利索当然的拿到属于你的那部分财产。
3、具体的分割方法是，一方主张拥有房产权就必须补偿另一方。如果双方都不主张房产就由法院根据市场价格进行分割。
4、女方把房子过户到他人名下其实并不能改变房子是你们夫妻共同财产的性质，这只能理解为女方主张拥有房屋的所有权，她就必须补偿你应有的部分。
5、法院无正当理由不得推迟判决。你可以提起申诉，请求判决。

追问

女方是我后妈，是那种很能耍赖，视钱如命的人， 我们向法院提起申诉的话，法院还是会说我们还在协调之类的推迟话该怎么办啊

追答

我国民事诉讼法明确规定当事人具有处分权，可以处分自己的民事权利。还规定法院协调必须遵循自愿原则，当事人不同意协调的，法院应给以判决。

追问

如果我们把女方的起诉书送给房管局一份，给其说先不要办理房产证，等纠纷完了在行办理，请问您觉得这有用吗？有没有这个必要？

追答

这个没必要，向这种经济纠纷的案件最常见的就是转移财产，法律在这方面做的很完善了，所以你不必要担心。

Answer 2

应该是共同财产。
婚姻法司法解释三：
第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
你可以要求现在分割该房产，具体问题就很复杂了，你可以咨询一下律师。

Answer 3

如果房子是在结婚期间买的，而且2009年新婚姻法还没出台，房子属于夫妻共同财产，你只要举证证明房子是夫妻共同财产，就可以分到属于自己的那部分。
不管房产证上是谁的名字，只要是夫妻共同财产并且你能举证证明就可以，法院审理案件都有期限，不是说不判就可以一直这样的

Answer 4

怕她转移房产的话，多跑跑房管局、土管局之类的