Question

请问宿迁老南菜市以南，一中以北拆迁赔偿标准？

Answer 1

你好。
房屋拆迁，补偿由两部分组成，土地使用权补偿和房屋补偿。对房屋部分，被拆迁人有权利选择产权调换或者货币安置。产权调换也就是以房换房，要求不低于一比一换房子。货币安置就是用钱补偿。先双方协商，协商不成由被拆迁人选择评估机构按照市场价结合重置成本价以及成新评估作价。国有土地上房屋以及城市规划区内的集体土地上房屋补偿价格不低于当地房地产市场均价。集体土地上房屋补偿价格不能低于重置成本价。对土地使用权部分，国有土地使用权按照剩余使用年限结合市场价评估作价，集体土地按照附近被征收耕地的标准补偿。
特别说明：按照标准补偿的前提是必须要有合法的拆迁手续，也就是合法的拆迁。没有合法的手续根本就不允许拆迁，更谈不上补偿。也绝对不允许以此标准给钱或者给房之后就说“补偿到位”直接拆迁，否则就属于严重侵权，甚至是刑事犯罪行为。
具体到你的情况，建议先弄清楚被拆迁房子是国有土地上房屋还是农村集体土地上房屋，以及有没有合法的拆迁手续，补偿标准如何确定的等问题之后再考虑补偿标准的问题。
切记！没有合法的拆迁手续就不可能有合法合理的补偿！合法的前提是进一步考虑是否合理的必要依据！