Question

二手房交易过户要多长时间

二手房交易过户要多长时间

Answer 1

Answer 2

二手房交易时间依据受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。如果是全款买房，无贷款：
1、从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算；
2、然后双方约定一个签订合同的时间；
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间；
4、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款；
5、20个工作日后，领取新的房产证；
6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户；
7、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

详情

• 官方电话

Answer 3

　　规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第二十三条
　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
　　（四）异议登记，1个工作日。
　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。