Question

容积率，绿化率，建筑密度公式怎么算

Answer 1

容积率=地上总建筑面积/用地红线范围面积；
绿化率=绿化面积/用地红线范围面积，乘100%；
建筑密度=建筑占地总面积/用地红线范围面积，乘100%。

Answer 2

容积率=建筑面积/用地面积
绿化率=绿地面积/用地面积
建筑密度=建筑占地面积/用地面积
总建筑面积=各层建筑面之和

Answer 3

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

Answer 4

容积率一般指小区的总修建面积与用地上积的比率。核算公式：容积率 = 地上总修建面积 / 规划用地上积。它是衡量缔造用地运用强度的一项重要目标。一个杰出的寓居小区，高层住所容积率应不超越5，多层住所应不超越2，美化率应不低于30%。容积率越高，居民的舒适度越低;反之则舒适度越高。
1、单层修建按修建物外墙勒脚以上的外围水平面积核算。单层住所如内部带有部分楼层(如阁楼)也应核算修建面积。
2、多层或高层住所修建的修建面积按各层修建面积的总和核算，其底层按修建物外墙勒脚以上外围水平面积核算，二层以上按外墙外围水平面积核算。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的修建面积，按其上口外墙(不包含采光井、防潮层及其维护墙)外围的水平面积核算。
4、用深基本做地下架空层，层高明2.2m按架空层外围水平面积的一半核算。
5、独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半核算;多柱雨蓬，按外围水平面积核算。