Question

我买房要贷款，要贷49万，贷20年，现在基准利率是7.05%，85折优惠

大家帮我算算，采用等额本金还款法，一个月需要还多少？采用等额本息法，一个月需要还多少？
贷30年呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款本金:490000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:5.9925%(7.05%打8.5折),(月利率4.99375‰)
每月月供:3508.39元
总 利 息:352014.17元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:5.9925%(7.05%打8.5折),(月利率4.99375‰)
首月月供:4488.6元
逐月递减:10.2元
末月月供:2051.86元
总 利 息:294855.97元

贷款本金:490000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:5.9925%(7.05%打8.5折),(月利率4.99375‰)
每月月供:2935.44元
总 利 息:566756.69元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:5.9925%(7.05%打8.5折),(月利率4.99375‰)
首月月供:3808.05元
逐月递减:6.8元
末月月供:1367.91元
总 利 息:441672.22元

Answer 2

3409.51