Question

父母把房子过户到子女名下，用什么样的方式费用最便宜

父亲还健在，想把房子转给儿子，有两种方法，赠与和直接交易，请问哪种更便宜？？？费用是多少？？？怎么样的一个程序？？谢谢！！

Answer 1

如果房产满五年，可以买卖或析产（继承）过户，费用一样，但不宜赠与。
买卖过户缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。如果析产，要先公证，买卖不用。

Answer 2

您好：这样的话直接增与，过程就是拿着有关证件去公证处公证一下就可以了！应该不要钱，就算要也就是个手续费，很少很少！

Answer 3

那还用说，当然是赠与啦。没有比着再便宜的了，以前花个工本费钱，几时块钱吧，现在可能也就花个几百块钱就可以办完啦。

Answer 4

正常过户就可以了，评估低点就好了。注意楼上说的赠与很便宜是错误的，请不要误导别人。如果你还要再次出售的时候你要缴纳个税20%

Answer 5

直接交易比较好（前提是房子不用上交易税，也就是原房主拥有这套房子5年以上），因为赠与要上的税比交易所上的税高。