Question

财务管理的付款方式

某人准备购买一处商品房。若现在一次性结清付款，应付款额为100万元。若分三年付款，1～3年每年年初付款额分别为25万元，35万元，40万元。假设银行利率为10%，问从购房者的角度来看，以上两种付款方式哪种比较好？
（P/F，10%，1）=0.9091 （P/F，10%，2）=0.8264 （P/F，10%，3）=0.7513
谁能帮我解答这道题啊？！急用！！！！
越详细越好！
这是道论述题。谢谢各位了！
能不能再详细点 这是考试题 我们是开卷 所以 最好有详细的论述、计算和解答。在你现在答的基础之上，再多点 一道大题我也不能就这两行啊 实在不好意思 我对这科一点也不懂 所以希望 给的答案全面、正确。谢谢！

Answer 1

这是一题财务管理的题目.要考虑资金的时间价值.把不同时点的资金算到同一时点进行比较.
首先,先把1-3年每年年初付款额折现到第一年的年初,即算现值.
25+35*（P/F，10%，1）+40*（P/F，10%，2)=89.88(万元)
再比较同一时点的现值.
100>89.88
所以就采用分期付款的方式比较好.