Question

买二手房为什么没有不动产权证书

Answer 1

那就要你买的是老小区还是新小区了。
新小区要是才开发不到5年，有可能开发商还没有统一办理房证。
要是老小区没有不动产登记证，那么就是有可能房主没有拿房产证去换不动产登记证。因为有房屋所有权证的可以选择不换不动产登记证，可以在办理过户后，从房产证变成不动产登记证。
你要是买二手房现在要看房主是否有房证，还有可能房证在银行抵押着，拿不出来也是有可能。